VORANKÜNDIGUNG Absolut ruhiges Grundstück mit sehr gutem Bestand und weiterer Neu-Bebauung

Absolut ruhig gelegenes Grundstück mit einem sehr guten Bestandsgebäude (DHH) sowie einem sehr alten und wahrscheinlich nicht mehr erhaltenswerten Bestandsgebäude (ebenfalls DHH) und einem freien Grundstücksbereich.

Die Besonderheit dieses Grundsücks besteht in der vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Deshalb konzentrieren wir uns bei diesem Angebot jetzt auch nicht auf eine ausführliche Beschreibung der sehr guten DHH sondern auf die Vorteile der verschiedenen Varianten der Grundstücksnutzung wie z.B.:

– die sehr gut erhaltene DHH bleibt bestehen und wird weiter bewohnt
– das sehr alte Gebäude wird abgerissen und durch einen Neubau (DHH) ersetzt
– zusätzlich wird im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein neues EFH gebaut

Gerne informieren wir Sie über aus unserer Sicht noch weitere Möglichkeiten.

Zu der großen DHH nur die wesentlichen Angaben wie:
– 5 Zimmer
– ca. 178 qm Wohnfläche, ca. 285 qm Wohn-/ Nutzfläche
– verteilt auf EG + DG (also keine 3 Etagen)

Der Kaufpreis von € 1.550.000,00 bezieht sich auf die sehr gute DHH sowie die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (ggfls. 2. DHH + EFH)

Die sicherlich künftig auch weiter bewohnte DHH ist ausgestattet wie folgt:
– Ziegelbau
– Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer
– Fliesenboden in Küche und Diele / Flur
– Teppichboden in den Kinderzimmern
– massive Betontreppe mit Holzstufen
– ausgebauter Hobbyraum mit separatem Duschbad
– große Einzelgarage

Das Grundstück befindet sich in 82205 Gilching im alten Ortskern. Es ist ruhig gelegen und hat eine ideale Hauptausrichtung nach Süd-West.

Es liegt ein schriftlicher Verkaufs-Allein-Auftrag vor. Die Angaben zur Grundstücksgröße wurden aus den Grundbuchunterlagen entnommen.

HINWEISE ZU DEN INFORMATIONEN ZUR WEITEREN BEBAUUNG
Es liegt für die angedachte weitere Bebauung keine Baugenehmigung und auch kein genehmigter Vorbescheid vor. Wir haben von einem Architekten eine Skizze bzgl. der angedachten Neu-Bebauung (2. DHH + EFH) erstellen lassen, die wir gerne präsentieren. Dazu und zu den Informationen in diesem Angebot der ausdrückliche Hinweis, dass sowohl wir wie auch der Grundstückseigentümer keinerlei Zusagen bzgl. der Neu-Bebauung machen. Es ist ausschließlich die Aufgabe des Käufers, die Frage der möglichen Neu-Bebauung mit der Gemeinde Gilching bzw. dem LRA Starnberg abzustimmen.