Sehr helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Süd-Lage in Obersendling Nähe U3

Sehr helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Praktischer Grundriss mit einer zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Bad mit Waschmaschinenanschluß.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einstellplatz (oben).

Ein Fahrstuhl mit Haltestellen in allen Etagen in vorhanden.

Kaltmiete (Wohnung) € 1.250,00 + Heizung / WW € 100,00 + allg. Betriebskosten € 100,00 = Brutto-Miete € 1.450,00. Der TG-Einstellplatz kann für € 80,00 gemietet werden, was dann eine Gesamt-Miete von € 1.530,00 ergibt.

– Laminatboden in allen Räumen
– Fliesenboden in der Küche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregulierung
– Rollläden an den Fenstern
– Waschmaschinenanschluß im Bad
– Gegensprechanlage

Für die vorhandenen Einbauküche ist eine Ablöse von € 1.500,00 zu leisten.

In der Gmunder Str. 3 in 81379 München-Obersendling. Sehr gute Infrastruktur. Zur U-Bahn (Station „U 3 Obersendling“) sind es ca. 300 m. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Hoher Freizeit-/ und Erholungswert durch die Nähe zur Isar und dem Tierpark.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (3. OG). Sie ist Süd-seitig zum Innenhof / Gartenfläche ausgerichtet und absolut ruhig gelegen. Durch die großen Fensterflächen in Verbindung mit der Ausrichtung und Höhe ist die Wohnung sehr hell.

Baujahr: 2006
Energiekennwert: 75,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (ohne Geräte) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und der grüne Innenhof / Garten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine „WG“ (Studenten, Arbeitskollegen, Freunde, Geschwister etc.) ist nicht möglich. Aufgrund der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung für BIS ZU zu 2 Personen geeignet.