Absolut ruhige und großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Südlage Nähe S-Bahn
Wohnung zur Miete
Fakten
Zusätzliche Informationen
Beschreibung
Absolut ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung im EG mit tollem Wintergarten sowie Terrasse und Garten in einer schicken Wohnanlage.
Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele – kein Durchgangszimmer.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist NICHT vorhanden.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 1.290,00 zzgl. Heizung / WW € 100,00 zzgl. Betriebskosten € 100,00 = Brutto-Miete € 1.490,00. Der Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex) kann für € 60,00 gemietet werden, was dann eine Gesamt-Miete von € 1.550,00 ergeben würde.
Ausstattung
Der vorhandene (beheizte) Wintergarten wurde gerade neu errichtet.
Die Ausstattung ist wie folgt:
– Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Diele
– Fliesenboden in der Küche sowie im Wintergarten
– Rollläden (nicht im Wintergarten)
– Gegensprechanlage
Umfangreiche und moderne Einbauküche in weißem Design mit E-Herd (Ceranfeld), Kühl-/ + Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle sowie Ober-/ und Unterschränke.
Lage
In 82024 Taufkirchen, Siebenbürgener Str. 3. Sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch die S-Bahn (S 3, Station „Taufkirchen“) sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist ideal nach Süden + Westen ausgerichtet (Wohnzimmer-Wintergarten-Terrasse-Garten).
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Durch evtl. künftige Beschlussfassungen der WEG kann es bzgl. der vorhandenen Geräte auch zu Änderungen kommen.
HINWEIS ZUR VERMIETUNG:
Die Vermietung der Wohnung an eine „WG“ (darunter werden neben der klassischen Studenten-WG auch Arbeitskollegen, Freunde, Geschwister etc. verstanden) ist nicht möglich. Aufgrund der Wohnungsgröße ist diese ideal für bis zu 2 Personen geeignet.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Gültig bis
- 07.01.2029
- Endenergieverbrauch
- 94 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wohnung zur Miete
in 82024 Taufkirchen