2 Zimmer-Wohnung in Süd-Lage Nähe U 2

Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. Renovierungen (neue Fenster, Heizung, Fahrstuhl) und Gestaltungsarbeiten (Fassade neu gestrichen) wurden laufend durchgeführt. MFH in sehr gutem Zustand.

Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele, kein Durchgangszimmer. Großes und gut geschnittenes Wohnzimmer. Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen fast 4 m breiten Kleiderschrank aufstellen zu können. Praktisch ist die separate Küche mit Fenster mit einer bereits vorhandenen EBK. Nützlich ist der separate Abstellraum neben der Küche (z.B. als Vorratskammer und Abstellfläche). Großer Balkon in Südlage.

Kaltmiete (Wohnung) € 1.280,00 + Heizung / WW € 120,00 + Betriebskosten € 150,00 = Brutto-Miete € 1.550,00. Der große TG-Einstellplatz kann für € 100,00 gemietet werden, was dann eine Gesamt-Miete von € 1.650,00 ergibt. Wer möchte, kann noch einen zweiten TG-Platz dazu mieten, ebenfalls für € 100,00.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Vor einigen Jahren wurde das Bad komplett neu gemacht sowie z.T. die Bodenbeläge erneuert.

Die Wohnung ist ausgestattet:
– Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Diele
– Fliesenboden in der Küche
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchkeizkörper
– Gegensprechanlage

Für die vorhandene Einbauküche ist eine Ablöse von € 1.000,00 zu leisten.

In der Sailerstr. 18 in 80809 München Schwabing-West. Sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Station (U 3, Station Petuelring) ist nur ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Hoher Freitzeit-/ und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark. In nur 3-4 Gehminuten erreichen Sie den Olympiapark mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie einem breiten Veranstaltungsangebot.

Die Sailerstr. 18 ist eine ruhige Anwohner-/ Einbahnstraße.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (Hochparterre mit Balkon) und ist absolut ruhig gelegen. Sie ist südseitig (Wohnzimmer mit Balkon) ausgerichtet mit freiem Blick auf die große Grünfläche. Durch die zweiseitige Belichtung mit den großen Fenstern in Verbindung mit der Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.

Baujahr: 1966
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der ggfls. vorhandenen Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und der grüne Innenhof / Garten zur Verfügung.

HINWEIS ZUR VERMIETUNG
Die Vermietung der Wohnung an eine „WG“ (dazu gehören neben Studenten auch Geschwister, Arbeitskollegen, Freunde etc.) ist nicht möglich. Eine Tierhaltung ist nicht erlaubt. Aufgrund der Anzahl der Zimmer ist die Wohnung für BIS ZU 2 Personen (Paar oder auch Single) geeignet.